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Haslach: ****Verkauft**** Ehemaliges Bahnhaus mit Potential

Objekt-Nr.: 8
  • Strassenseite
  • Wohn
  • Blick zum Esszimmer
  • Stadtseite
  • Garage
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohn-Esszimmer
  • Kind
  • Wohnzimmer
  • Ofen
  • Dusche
  • Esszimmer
  • Loggia
  • Aufgang zum Dachgeschoß
  • Seiteneingang
  • Anbau
Strassenseite
Wohn
Blick zum Esszimmer
Stadtseite
Garage
Schlafzimmer
Bad
Wohn-Esszimmer
Kind
Wohnzimmer
Ofen
Dusche
Esszimmer
Loggia
Aufgang zum Dachgeschoß
Seiteneingang
Anbau
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Basisinformationen
Adresse:
77716 Haslach
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
348.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
458 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38
Nutzfläche ca.:
210 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Oben wohnen unten arbeiten, ob als Büro für eine Versicherung oder einen kleinen Laden oder einen Imbiss. Oder Sie lassen alles wie es jetzt ist. Im Erdgeschoss des alten Bahngebäudes befinden sich zurzeit zwei kleine Wohnungen, die vermietet sind und monatlich eine Kaltmiete von 760 € erzielen. Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 140 qm, die sich über das Haupthaus und den Anbau erstreckt. Das Dachgeschoss ist über diese Wohnung erreichbar. Im Dachgeschoss ist noch eine Ausbaureserve von ca. 56 qm verfügbar. Im unteren Teil des Anbaus befinden sich zwei weitere Räume, einer dient zurzeit als Garage der andere wird als Abstellraum genutzt. Beide Räume, zusammengefast, können als Gewerbeeinheit, Nagelstudio, Frisörsalon oder ähnliches genutzt werden. Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung:
Wasser- und Elektroinstallation wurde erneuert. Auch die Gastherme wurde erneuert.
Lage:
Haslach im Kinzigtal ist eine Kleinstadt mit gut 7000 Einwohnern im Schwarzwald. Haslach liegt etwa 27 Kilometer südöstlich von Offenburg und 38 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind fußläufig ereichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



WF-Netzwerk Immobilien - Herr Wilhelm  Wallmeier
WF-Netzwerk Immobilien
Herr Wilhelm Wallmeier

In den Gerberackern 52
77694 Kehl
Telefon: +49 7854 9740443
Mobil: +49 176 42580058
Fax: +49 7854 9740445


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