Objekt 2 von 3
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kehl - Marlen: Gemütliche Doppelhaushälfte - traumhafte Ortsrandlage

Objekt-Nr.: 62
  • DHH mit Carport
  • Traumhafte Ortsrandlage
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Doppelhaus mit großem Garten
  • Gerätehaus
DHH mit Carport
Traumhafte Ortsrandlage
Wohnzimmer
Küche
Doppelhaus mit großem Garten
Gerätehaus
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
77694 Kehl - Marlen
Ortenaukreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Marlen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1951
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.09.2021 bis 12.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
100 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLEIN, FEIN, MEIN.

Gemütliche Doppelhaushälfte - großer Garten, in traumhafter Ortsrandlage von Marlen.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, diese ist zum Wohnraum hin geöffnet, sodass ein heller und offener Wohn-/Essraum entsteht.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige und geräumige Terrasse mit Blick in den Garten.
Der Kachellofen im Wohnbereich schenkt Ihnen behagliche Wärme.
Praktisch ist der Abstellraum neben der Küche.
Das ursprünglich geplante Gäste WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und wird derzeit als Stauraum genutzt.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer , eine Ankleide sowie das Tageslichtbad.

Im Keller ist der Waschraum und genügend Platz für Holz und Vorräte.

Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz im Carport und einen weiteren Stellplatz im Freien.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und auch der pflegeleichte Garten wartet auf Ihre kreativen Ideen.

Die DHH ist vermietet und wird nach Absprache bezugsfrei.

Einmalige Chance für zwei Generationen: Sie haben die Möglichkeit auch das gesamte Doppelhaus zu erwerben, so können Sie mit Ihren Eltern oder Kindern Tür an Tür wohnen.

Fragen Sie nach dem Vorteilspreis und nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung, um selbst die Möglichkeiten dieser Immobilie zu erkennen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Ausstattung:
Doppelhaushälfte

3 Zimmer
Kachelofen
Carport
Sonnige Terrasse
Gesamtwohnfläche ca 100 qm
Knapp 480 qm Grundstück
Großer Garten



Lage:
Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg, und etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises.
Alles ist schnell zu erreichen, Kehl, Straßburg, Offenburg und die Autobahn A5 in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Nah gelegen sind die Flughäfen Straßburg, Karlsruhe-Baden und auch Basel.
Der Ortsteil Marlen gehört zu Goldscheuer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WF Netzwerk Immobilien, In den Gerberackern 52, 77694 Kehl
Tel.: 07854-9740443 fischer@wf-netzwerk.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ihr Ansprechpartner
 



WF-Netzwerk Immobilien - Frau Rita  Fischer
WF-Netzwerk Immobilien
Frau Rita Fischer

Büro: +49 7854 9740443
Mobil: +49 1520 2362775
Fax: +49 7854 9740445


Zurück zur Übersicht