Schuttertal: Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Potenzial

Zweifamilienhaus

2

ja

3,57%

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

einfach

1967

renovierungsbedürftig

Bedarfsausweis - gültig vom 10.07.2022 bis 10.07.2032

G

427,10 kWh/(m²*a)

1970

Das 1967 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand mit größerem Renovierungsbedarf.

Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum.
Die Wohnung im EG ist barrierefrei zu erreichen.

Beide Wohnungen stehen leer. Sie können sofort mit dem renovieren beginnen.

Von der Terrasse im EG und vom Balkon im OG eröffnet sich Ihnen ein ansprechender Blick über Ihren Garten, die Nachbarschaft und auf satte Wiesen und Anhöhen des Schwarzwaldes.
Endlich ein eigener Garten!
Hobbygärtner können sich auf dem ca. 436 m² großen Grundstück kreativ ausleben. Hier wird Ihnen von einer großen Rasenfläche, über einen Platz für ein Gemüsebeet, bis hin zu einer Grünfläche im Vorgarten, alles geboten.
Im Dachgeschoss finden sich ausreichend Lagermöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert.
Geparkt werden kann in der Garage und direkt neben dem Eingang befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne besichtige ich die Immobilie mit Ihnen.
Sie erreichen mich auch mobil unter 015202362775

- großer Garten
- Keller
- Garage
- 2 Wohnungen
- ruhige Lage
- viel Potenzial!

Die idyllische Schwarzwald-Gemeinde Dörlinbach liegt im schönen Schuttertal.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte sind im Schuttertal und Seelbach vorhanden.
Besonderes Bildungsangebot in Dörlinbach: Die Grundschule bietet Lernen mit Montessori-Prinzipien.

Die A 5 in Lahr oder Ettenheim erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Über die A 5 haben Sie direkte Anbindung nach Karlsruhe und Basel / Freiburg.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.