Seelbach: Großzügige 3,5 -Zi.-Whg. in ruhiger Lage und traumhafter Aussicht

Etagenwohnung

2

4

ja

2,38

28 m²

2

1

1

ja

Abstellraum

Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule

1 x Garage

Berge

2021

normal

1987

250 €

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3,5 Raum-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC und Kellerraum mit Garage in einer reinen Wohngegend liegend.
Die im Zeiten Obergeschoss liegenden 3,5 -Raum Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einem attraktiv gestalteten Grundriss und verfügt über circa 93 m² Wohnfläche.
Man betritt die Wohnung durch den Flur, der so genannten Essdiele, angrenzend ist die Garderobe und das Gäste-WC. Alle Räume, werden vom Flur aus erschlossen.
Die Küche, L-förmig zu möblieren, ist groß genug, um eine reizende Frühstücksecke aufzustellen.
Das daneben helle Wohnzimmer kann gerne mit einem 8er Esstisch belegt werden; Platz für die Sitzecke und Sesseln ist dennoch ausreichend vorhanden.
Angrenzend an des Wohnzimmer ist das Eltern Schlafzimmer daneben befindet sich das Kinderzimmer, das sich auch gut als Arbeitszimmer (Home-Office) nutzen lässt. Auch hier sind die Stellflächen optimal genutzt.
Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen ordentlichen Schrank.
Das Bad, eine Toilette mit Spülkasten und ein Waschtisch sind vorhanden.

Die Fußbodenbeläge im Gäste-WC, der Küche und im Bad sind gefliest, die Böden im Flur und den Schlafzimmern sind mit Laminat belegt.
Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Decke im Bad ist abgehangen und mit Strahlern bestückt, die Türen sind aus dunklem Eichefurnier.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Seelbach liegt im Tal der Schutter im mittleren Schwarzwald, südöstlich von Lahr und nördlich von Schuttertal, am Fuße der Burg Hohengeroldseck. Die Bundesstraße 415 verbindet Seelbach mit dem überregionalen Straßennetz.
Seelbach verfügt über eine Realschule sowie eine Grund- und Werkrealschule, die jeweils im Geroldsecker Bildungszentrum Seelbach untergebracht wurden. Außerdem gibt es zwei römisch-katholische Kindergärten und einen Kindergarten in Trägerschaft der Arbeiterwohlfahrt. Arzte Zahnärzte und auch Apotheken sind vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Lahr und in ca. 11 min mit dem Auto zu erreichen.

Eine Garage gehört zur Wohnung, die im Preis mit inbegriffen ist.

Die Käuferprovision beträgt: 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig nach der Beurkundung und nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu zahlen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.